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2019年12月非标住宿品牌发展报告

发表时间:2020-01-30  来源:未知  作者:城市便捷酒店

一、各地的民宿业标准持续分类细化推进,民宿平台强化相关产品服务创新力度

12月,地方政府增加对非标住宿的政策细化与监管支撑,非标企业加强在产品服务的创新力度,更好贴近和满足用户有效需求。

第一,快乐飞艇哪个软件好用北京市文旅局会同有关部门发布《关于促进乡村民宿发展的指导意见》和《京郊精品酒店建设试点工作推进方案》等政策文件,为京郊旅游发展进一步提供政策支撑。此次出台的两个文件,重点解决了北京乡村民宿经营合法性问题和审批监管问题等难点,首次明确了京郊精品酒店项目开发模式,为京郊各区依托资源发展乡村民宿及建设精品酒店提供了指导和依据。

第二快乐飞艇哪个软件好用,海南省旅游和文化广电体育厅办公室对三亚4家“铜宿级”、1家金宿、4家银宿共9家民宿进行了评定。“金宿级”、“银宿级”由省级单位评定,“铜宿级”由市级单位评定省里发牌。海南省旅游和文化广电体育厅于2019年10月完成第一批省级乡村民宿服务质量等级评定工作,共评选出金宿4家、银宿18家。对海南省乡村民宿起到引领和示范作用,促进全域旅游发展和乡村振兴。

第三,民宿平台企业木鸟民宿宣布和京东数科旗下的小白信用租赁平台——京小租展开战略合作。京小租将以大数据及风控技术为依托,为住户和房东双方提供住宿信用支持,木鸟民宿利用自身资源为京小租开辟专属流量入口,方便用户在挑选房源时,使用小白信用服务免住宿押金、免息分期付款,降低成本。

迈点研究院认为:各地区的民宿业标准都在细化分类推进中,民宿平台也纷纷强化相关产品服务,从人身财产安全服务规范、金融支持以及相关附加服务提升精进,助推非标行业走向规范和健康的快车道。

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资料整理:迈点研究院

二、重点关注品牌案例

快乐飞艇哪个软件好用本部分将从潜在消费客群、实际消费客群、品牌运营以及媒体关注四个维度,选取每个细分维度上表现优秀或者增长迅速的精品酒店、客栈民宿和短租公寓品牌进行横向比较。每个被选取的品牌不仅在本月度各自细分维度表现良好,同时在本月度整体排名上也保持上升。

迈点研究院认为,通过对被选取品牌的比较能够为报告使用者,在精品酒店、客栈民宿和短租公寓品牌细分维度表现差异以及同类型品牌领先者或高成长者整体表现方面提供参考信息。以此信息为基础,使用者能够在如何打造品牌影响力的决策上更好地锚定学习目标并制定更加有效的执行方案。

潜在用户关注-花筑/一呆公寓

在反映潜在消费者关注度方面的搜索指数上,花筑与一呆公寓的搜索指数分别达到3.89和30.46,环比分别上升了3.46%和6.02%。迈点研究院希望通过分析两个品牌的潜在消费者关注内容,来解读目前整个非标住宿市场的潜在需求。

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数据来源:迈点研究院

花筑品牌潜在客群

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数据来源:百度指数

一呆公寓品牌潜在客群

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数据来源:百度指数


快乐飞艇哪个软件好用花筑潜在客群年龄与性别

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数据来源:百度指数

一呆公寓潜在客群年龄与性别

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数据来源:百度指数

在搜索指数方面,一呆公寓则呈现整体波动强烈,呈现出明显的峰谷,花筑则表现出低位上升的趋势。花筑为旅悦集团旗下客栈民宿品牌,其客群定位以青年人为主,全国门店数已超过260家,集中在云南、浙江等区域。用户画像方面,从地域上来看,花筑潜在客群集中广东、江苏、浙江、北京、四川等经济发达省份,地域经济属性分散。一呆公寓主要覆盖国内高端家庭度假市场需求,已开业门店超过30家,其中广州市超过5家,与其潜在客群的分布情况一致。一呆公寓潜在客群分布在广东和北京等经济发达地区,以及江苏、四川、辽宁等地区,地域属性也较为分散。从年龄及性别划分来看,两者用户画像较为相似,潜在客群以20-39岁的男性为主,一呆公寓40岁以上人群占比略高。从两者的潜在客群来源来看,北京、广东、四川等地是目前民宿客栈及短租公寓发展的重点市场。

实际客群关注-安缦/路客Lotel

快乐飞艇哪个软件好用除了潜在客群的关注,在反映实际客群消费方面的舆情指数上,本月表现突出的两个品牌是安缦和路客Lotel,两者12月舆情指数分别为161.74和139.83,环比上月分别提升0.90%和0.50%。

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数据来源:迈点研究院

从舆情指数变动趋势来看,自从纳入监控以来,安缦和路客Lotel呈现稳步抬升趋势。安缦集团总部设立在新加坡,定位为专门建造、管理及经营小型极致度假饭店的饭店集团。旗下安缦品牌酒店遍布全球19个国家,在中国有4个酒店项目,分别位于北京、上海、杭州及丽江。实际客群在OTA评论数量累计10769条,加权平均好评率98.5%。路客Lotel定位于国内城市精品民宿品牌,房源多以特色别墅、历史建筑、四合院、骑楼和高档小区住宅为主,携程门店数为13家,集中在厦门、杭州等区域。实际客群在OTA评论数量累计40239条,加权平均好评率96.5%,用户客群满意度有一定的提升空间。

运营突出-涵碧楼/花美时

就12月运营指数表现而言,涵碧楼与花美时的数据增长表现较为突出。本月涵碧楼的运营指数为62.64,花美时达到22.86,两者环比增长率分别为39.17%和0.88%。

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数据来源:迈点研究院

涵碧楼为台湾乡林集团旗下精品酒店,设计富有台湾文创精神和禅意理念,目前内地有青岛和南京两个项目,台湾项目位于日月潭。12月,涵碧楼微信传播内容以双12、圣诞节、跨年夜营销活动以及青岛、南京门店特色氛围营造类为主;微博粉丝数累计14003人,发布量2128条;本月微博信息包括电影《宠爱》取景拍摄、餐饮风味介绍以及双12促销等,转化率表现和运营效率尚可。花美时隶属于尚美生活集团(原尚客优集团)客栈民宿品牌,致力于盘活各地闲置不动产,品牌标榜“一店一设计”,凸显属地文化特质,引领自然浪漫的旅行生活方式,目前携程门店数为14家。12月花美时微信传播内容包括与品牌特色、市场加盟条件等,集团微博粉丝数累计257人,发布量为15条,本月未发布相关微博信息,在新媒体运营仍有很大提升空间。

媒体关注-英迪格/斯维登公寓

快乐飞艇哪个软件好用媒体关注方面,英迪格和斯维登公寓的指数值上升明显。其中,英迪格媒体指数达到36.60,环比上涨86.45%;斯维登公寓媒体指数达到12.64,环比上涨58.00%。

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数据来源:迈点研究院

英迪格为洲际酒店集团旗下精品酒店品牌,品牌初创于2004年,品牌致力于打造具有目的地特色的精品酒店。本月英迪格媒体指数提升,主要因为品牌携手旅行类微综艺节目《慢游旅行家》,与知名演员肖战记录厦门生活,体验更深入人心的旅行生活方式,带来的品牌宣传效应。同时结合在相关酒店评选揽获大奖,共同带动了媒体指数提升。斯维登精品公寓主要分布于城市商圈,品牌力推个性化装修、配置有厨房洗衣设备的公寓和度假别墅类产品,目前在全国已经有超过260个开业项目。本月斯维登媒体指数指数提升主要是因为斯维登集团完成对有家美宿和城宿的全资收购,Airbnb相应成为斯维登重要股东,而且斯维登还获得来自58同城的战略投资。这一资本动态引发媒体多条相关信息报道,同时因为品牌在城市民宿、民宿市场整合的领先作用,也在多条新闻中涉及,一并提升了媒体指数。

三、12月非标住宿市场品牌影响力榜单

快乐飞艇哪个软件好用本月迈点研究院最新独家发布的“2019年12月中国住宿业精品酒店/客栈民宿/短租公寓品牌影响力榜单”中,悦榕庄、书香府邸、花间堂、安达仕、涵碧楼、英迪格、寒舍、安缦、开元观堂和珺唐等成为精品酒店品牌TOP10;客栈民宿品牌前十名分别是花筑、自如驿、久栖、路客Lotel、真美度假连锁、登巴、大乐之野、趣墅、隐沫和梵俪;短租公寓前十品牌分别是斯维登公寓、一呆公寓、寓米公寓、纽宾凯NEW+公寓、慢云公寓、四叶草公寓、丽途国际公寓、哈比比酒店公寓、佰翔家酒店公寓和诺盟酒店公寓。

榜单内共计63家精品酒店品牌、56家客栈民宿品牌和33家短租公寓品牌。品牌影响力上,68.42%的品牌较上月环比上涨;分别来看,65.08%的精品酒店品牌环比上涨,73.21%的客栈民宿品牌环比上涨,66.67%的短租公寓品牌环比上涨。品牌排名上,30.92%的品牌环比上升;分别来看,46.03%的精品酒店品牌环比上升,26.79%的客栈民宿品牌环比上升,9.09%的短租公寓品牌环比上升。具体榜单如下:

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四、榜单数据说明

“2019年12月精品酒店/客栈民宿/短租公寓品牌影响力榜单”数据来源于迈点品牌指数MBI,根据12月迈点品牌指数MBI 九大旅游住宿业品牌类目中的840家品牌数据汇总统计而成。具体说明如下:

1.迈点品牌指数MBI(旅游住宿业品牌部分)说明

迈点品牌指数MBI(旅游住宿业品牌部分)主要从搜索指数、舆情指数、运营指数、媒体指数4个维度分析品牌在互联网和移动互联网的影响力。这是迈点研究院自主开发的“迈点品牌指数监测系统” Meadin Brand Index Monitoring System(MBIMS)提供的一项免费数据分析服务。

计算公式:MBI=a*SI+b*PI+c*OI+d*MI

注:MBI,指某品牌的迈点品牌指数MBI数据;a、b、c、d,指系统中的加权系数;SI(search Index),指搜索指数;PI(Public Sentiment Index),指舆情指数;OI(Operation Index),指运营指数;MI(Media Index),指媒体指数。

注意:企业或个人可参照品牌指数数据对品牌发展进行监测和预测,但迈点品牌指数MBI不能与其品牌发展完全等同。

(1)搜索指数(SI):一段时期内,品牌关键词在主流搜索引擎中正面搜索频次的加权和。

(2)舆情指数(PI):一段时期内,用户对于该品牌下酒店/客栈/民宿/公寓在OTA网站的点评累计情况。

快乐飞艇哪个软件好用(3)运营指数(OI):一段时期内,品牌在互联网和移动互联网的运营情况,如官网、APP、微博、微信等。

快乐飞艇哪个软件好用(4)媒体指数(MI):一段时期内,大众媒体和行业媒体报道中与品牌关键词相关的正面新闻数量。

2.统计时间:2019年12月1日-12月31日

快乐飞艇哪个软件好用3.监测范围:国际高端酒店、国内高端酒店、全服务中档酒店、有限服务中档酒店、经济型酒店、平价酒店、精品酒店、客栈民宿、短租公寓等九大类目的840家市场主流旅游住宿业品牌。

快乐飞艇哪个软件好用基于百人团队的全时监测、超千种维度的数据抓取、5轮层层精校与自我审核,迈点品牌指数MBI最终得以化繁为简,将繁杂的数据表象精炼为客观指数并加以呈现。历经10年有余的数据积淀与深耕,迈点品牌指数MBI也日益成为洞察行业品牌发展变化的风向标。




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