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2019年11月商业地产品牌发展报告

发表时间:2020-02-18  来源:未知  作者:城市便捷酒店

一、       市场动态

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快乐飞艇哪个软件好用数据来源:中国房价行情网

11月商铺租金排名前十的城市为北京、上海、深圳、南京、广州、贵阳、福州、成都、杭州、武汉,其中北京、上海、深圳、广州的租金分别为9.10/日/、8.16元/日/、7.21元/日/、5.68元/日/,本月南京商铺租金超过广州达到5.78元/日/㎡。租金走势整体呈现下降趋势,北京、深圳、广州租金同比去年同期下降幅度分别达到11.19%、17.69%、31.16%。

二、       品牌动态

关键词1:开业

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资料整理:迈点研究院

11月新城控股旗下吾悦、龙湖商业旗下天街、弘阳商业旗下拾光里、万达集团旗下万达广场、宝龙集团旗下宝龙广场相继开业于天津、北京、重庆、随州、临安等地,以“区域首店”为突破口,业态布局丰富。此外,SOHO中国旗下北京丽泽SOHO项目也基本完成内部装修,于 11月19日开始交付使用。

关键词2:收购

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资料整理:迈点研究院

11月21日新鸿基地产联手澳洲投行麦格理集团,斥资1亿英镑(折合人民币9.1亿元),收购海航集团旗下伦敦金丝雀码头写字楼(瑞信大楼),而这也是海航集团第二次出售在英国的写字楼项目,据悉,频繁的资产处理主要受到集团流动性危机影响。由于对高科技、互联网企业金融条款限制较小,英国尤其是伦敦对诸如谷歌、雅虎等大型高科技公司具有较强吸引力,投资回报率高,资产保值能力全球范围内居前列,此次收购对于新鸿基进一步优化资产结构无疑是一个绝好的机会。此外11月27日,融创中国以152.69亿元收购环球世纪及时代环球51%的股份,再次对文旅板块业务进行升级。

关键词3:战略合作

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资料来源:迈点研究院

11月绿地控股、德信中国、金地商置、宝龙商业、万达集团相继发起战略合作,合作方向涉及地方区域产业布局、商住开发、大数据咨询服务以及传媒娱乐、文化旅游等。迈点研究院认为签订功能性协议,进行契约式联盟,在保证集团经营灵活性、自主性和经济效益的同时,有助于商业地产品牌进行技术创新、实现资源互补、降低协调成本、优化产业结构。

关键词4:运营动态

 

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资料来源:迈点研究院

本月商业地产品牌活动不断:弘阳商业举办 “穿越R次元”主体系列线下活动;九龙仓时代奥莱庆祝成立三周年,连续十六天推行折扣凯德集团举办第二届“凯德ibuy嗨购节”;正值“双十一”系列线下活动对于扩大商业空间人流量、提高活跃度效果显著。

三、       重点关注品牌案例

潜在客群关注—凯德集团

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数据来源:迈点研究院

11月搜索指数重点关注品牌为凯德集团,搜索指数环比上升3%,排名第10位。

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数据来源:360趋势

快乐飞艇哪个软件好用11月凯德集团潜在客群特点区域分布主要集中于广东、上海、江苏和湖北地区,其中广东地区潜在客群25岁-34岁占比达到48%,女性群体占比高于男性达到57%。潜在客群对“房天下”、“远洋地产”、“龙湖地产”“香港科技大学”等关键词具有较高兴趣。

媒体关注—宝龙商业

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数据来源:迈点研究院

11月媒体重点关注品牌为宝龙商业,媒体指数环比上月上升38%达到16.68,快乐飞艇哪个软件好用本月宝龙商业主要因与腾讯集团展开战略合作,开业临安白湖畈项目等事件而备受新浪财经、赢商网等媒体的关注。

运营突出—越秀地产

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数据来源:迈点研究院

11月运营指数重点关注品牌为越秀地产,运营指数环比上月上升69.74,%达到160.07,远高于11月商业地产品牌平均运营指数。

四、       11月商业地产品牌影响力榜单

在本月迈点研究院发布的“2019年11月商业地产品牌影响力榜单”中,位列品牌榜单前十的品牌为:吾悦、SOHO中国、越秀地产、富力地产、合景泰富、九龙仓、恒隆地产、万达商管、太古地产、苏宁置业

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数据来源:迈点研究院

11月,榜单内共计收录107家商业地产品牌,其中40%的品牌排名上升,38%的品牌搜索指数上升,47%的品牌媒体指数上升,36%的品牌运营指数上升快乐飞艇哪个软件好用完整榜单如下: 

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数据来源:迈点研究院

五、榜单数据说明

中国商业地产品牌榜单数据来源于迈点品牌指数MBI,根据11月迈点品牌指数MBI商业地产中的近1000家品牌数据汇总统计而成。具体说明:

1.迈点品牌指数MBI(商业地产)说明

迈点品牌指数MBI(商业地产部分)主要从搜索指数、运营指数、媒体指数3个维度分析品牌在互联网和移动互联网的影响力。

监测对象:商业地产

快乐飞艇哪个软件好用计算公式:MBI=a*SI+ b*OI+c*MI

注:MBI,指某品牌的迈点品牌指数MBI数据;a、b、c,指系统中的加权系数;SI(search Index),指搜索指数;OI(Operation Index),指运营指数;MI(Media Index),指媒体指数。      

注意:企业或个人可参照品牌指数数据对品牌发展进行监测和预测,但迈点品牌指数MBI不能与其品牌发展完全等同。

搜索指数:一段时期内,品牌关键词在各大搜索引擎中正面搜索频次的加权和。

运营指数:一段时期内,品牌在互联网和移动互联网的运营情况,如官网、APP、微博、微信等。

快乐飞艇哪个软件好用媒体指数:一段时期内,大众媒体和行业媒体报道中与品牌关键词相关的正面新闻数量。

2.统计时间:2019年11月1日-11月30日

3.监测范围:商业地产类目中的近1000家市场主流品牌。

快乐飞艇哪个软件好用基于百人团队的全时监测、超千种维度的数据抓取、5轮层层精校与自我审核,迈点品牌指数MBI最终得以化繁为简,将繁杂的数据表象精炼为客观指数并加以呈现。历经10年有余的数据积淀与深耕,迈点品牌指数MBI也日益成为洞察行业品牌发展变化的风向标。







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