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2020年1月服务式及短租公寓品牌发展报告

发表时间:2020-02-19  来源:未知  作者:城市便捷酒店

一、市场行情

租金走势:

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快乐飞艇哪个软件好用数据来源:中国房价行情网

1月受疫情影响,外出旅行人口下降,各地服务式公寓租金平均单价处于整体下跌态势,同比去年同期快乐飞艇哪个软件好用,租金稍有上升的城市仅有上海、杭州和宁波;一线城市北京、上海、深圳、广州酒店式公寓租金平均单价分别为126.36元/月/㎡、106.71元/月/㎡、94.92元/月/㎡和66.95元/月/㎡。

二、品牌动态:

开业:

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快乐飞艇哪个软件好用资料来源:迈点研究院整理

1月雅诗阁有限公司与万科集团签署张江高科技园区lyf品牌管理合同,项目名称为上海lyf张江翡翠公园共享公寓,预计2020年年中开业Lyf品牌理念凸显动态与自由,是为千禧一代和拥有千禧心态的客群打造的共享居住品牌,代表以共享社区为模式的新生活方式,将住客与同行者和变革者相联系。1月18日短租公寓品牌一呆公寓佛山金山洲万达广场店开业,该店选址于广佛双城交接,地理位置优越。

战略合作:

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资料来源:迈点研究院整理

格林公寓所属集团格林酒店集团同尚一特酒店品牌达成战略合作快乐飞艇哪个软件好用,未来双方将在会员体系、酒店资源开发等方面展开战略合作,加速市场快速扩张。

三、重点关注品牌案例

潜在客群关注—铂顿国际公寓、斯维登公寓

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数据来源:迈点研究院

1月搜索指数重点关注品牌为铂顿国际公寓和斯维登公寓,其中铂顿国际公寓近来搜索指数相对平稳,1月搜索指数为0.28,排名为服务式公寓搜索指数第5位; 360趋势数据显示,铂顿国际公寓近期主要客群为19-24岁群体,女性占主导地位。斯维登公寓搜索指数2019年年中出现大幅攀升,之后进入2019年年末出现下滑。

媒体关注—雅阁公寓、格林公寓

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数据来源:迈点研究院

1月媒体重点关注品牌为雅阁公寓、格林公寓,媒体指数分别达到8.78和9.79,排名分别位于服务式公寓媒体指数第1位和短租公寓第1位,其中雅阁公寓媒体指数环比上月上升幅度达100%。

近来雅阁集团旗下雅阁公寓和澳斯特 & 澳斯特精选凭借精准定位和优质服务受到90后客群欢迎,在广州酒店、公寓网红圈受到热捧;格林酒店集团同尚一特酒店品牌达成战略合作,未来将打破传统加盟合作模式,创新服务管理和酒店营销模式,进一步进行品牌扩张;系列事件受到新浪网、迈点网、世纪旅游网等媒体的关注。

运营突出—万豪行政公寓、格林公寓

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数据来源:迈点研究院

运营指数重点关注品牌为万豪行政公寓、格林公寓,1月份运营指数分别为7.19和90.84,排名分别位于服务式公寓品类、短租公寓品类运营指数第3位和第1位。具体数据,截止至2020年1月底万豪行政公寓相关官方APP下载次数累计达到1,801,000,格林公寓相关官方APP下载次数累计达到11,680,000。近来两个品牌线上运营除进行品牌推广外,还积极响应新型冠状病毒疫情防治公寓,进行疫情防治相关知识推广。

舆情突出—盛捷服务公寓、斑斓家公寓

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数据来源:迈点研究院

1月舆情指数重点关注品牌为盛捷服务公寓、斑斓家公寓,舆情指数分别达到243.24和207.5,排名分别位于服务式公寓、短租公寓品类的第1位和第3位。其中盛捷服务公寓携程网门店的平均好评率为93%,点评总数累计达到3,782条(不完全统计)。

四、1月服务式及短租公寓品牌影响力榜单

在本月迈点研究院发布的“2020年1月服务式及短租公寓品牌影响力榜单”中,服务式长租公寓品牌前十为:盛捷服务公寓、雅诗阁服务公寓、万豪行政公寓、馨乐庭服务公寓、碧桂园凤祺公寓、铂顿国际公寓、辉盛阁国际公寓、名致服务公寓、艾丽华酒店式公寓、瑞贝庭公寓酒店;短租公寓排名前十的品牌为:斯维登公寓、一呆公寓、纽宾凯NEW+公寓、斑斓家公寓、慢云公寓、四叶草公寓、哈比比酒店公寓、佰翔家酒店公寓、诺盟酒店公寓、丽途国际公寓。

2020年1月服务式公寓品牌发展报告-10.jpg

数据来源:迈点研究院

榜单共计发布38家服务式公寓品牌和33家短租公寓品牌,这些品牌里,33%的服务式公寓和6%的短租公寓品牌品牌指数排名分别有所上升。具体榜单如下:

榜单1.jpg

数据来源:迈点研究院

榜单2.jpg

数据来源:迈点研究院

五、榜单数据说明

中国服务式及短租公寓品牌榜单数据来源于迈点品牌指数MBI,根据1月迈点品牌指数MBI服务式及短租式长租公寓中的近300家品牌数据汇总统计而成。具体说明:

1.迈点品牌指数MBI(服务式及短租公寓部分)说明

迈点品牌指数MBI(服务式及短租公寓部分)主要从搜索指数、运营指数、媒体指数、3个维度分析品牌在互联网和移动互联网的影响力。

监测对象:服务式及短租公寓

快乐飞艇哪个软件好用计算公式:MBI=a*SI+b*PI+c*OI+d*MI

快乐飞艇哪个软件好用注:MBI,指某品牌的迈点品牌指数MBI数据;a、b、c、d,指系统中的加权系数;SI(search Index),指搜索指数;PI(Public Sentiment Index),指舆情指数;OI(Operation Index),指运营指数;MI(Media Index),指媒体指数。     

快乐飞艇哪个软件好用注意:企业或个人可参照品牌指数数据对品牌发展进行监测和预测,但迈点品牌指数MBI不能与其品牌发展完全等同。

快乐飞艇哪个软件好用搜索指数:一段时期内,品牌关键词在各大搜索引擎中正面搜索频次的加权和。

运营指数:一段时期内,品牌在互联网和移动互联网的运营情况,如APP、微博、微信等。

媒体指数:一段时期内,大众媒体和行业媒体报道中与品牌关键词相关的正面新闻数量。

舆情指数:一段时期内,用户对于该品牌下公寓的用户点评情况。(服务式及短租公寓类目)

2.统计时间:2020年1月1日-1月31日

3.监测范围:服务式及短租公寓中的近600家市场主流服务式及短租公寓品牌。

基于百人团队的全时监测、超千种维度的数据抓取、5轮层层精校与自我审核,迈点品牌指数MBI最终得以化繁为简,将繁杂的数据表象精炼为客观指数并加以呈现。历经10年有余的数据积淀与深耕,迈点品牌指数MBI也日益成为洞察行业品牌发展变化的风向标。




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